本文摘要：近日，住建部会同人民银行、银监会牵头部署规范购房融资不道德，强化房地产领域反洗钱工作，以增进房地产市场稳定身体健康发展。

近日，住建部会同人民银行、银监会牵头部署规范购房融资不道德，强化房地产领域反洗钱工作，以增进房地产市场稳定身体健康发展。据理解，除了多部门此前屡屡发文禁令的首付债、个人消费债用作购房外，还特地拒绝银行增大对首付资金来源和借款人收益证明真实性的审查力度。三部门拒绝，不准房地产开发企业、房地产中介机构违规获取购房首付融资；不准互联网金融从业机构、小额贷款公司违规获取“首付债”等购房融资产品或服务；不准房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规获取房地产场外配资；不准个人综合消费贷款等资金侵吞于购房。

如果房企、中介、金融机构等不存在购房融资违规行为，也将面对严厉查处。三部门拒绝各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规获取购房融资的不道德，要增大公安部门力度。在依法依规公安部门的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列为相当严重违法明知企业名单；对违规的互联网金融从业机构要列为互联网金融风险专项整治重点对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规获取融资不道德依法载入联合报系统。

除此以外，银行业金融机构也将增大对首付资金来源和借款人收益证明真实性的审查力度，严苛对个人住房贷款和个人综合消费贷款实施分类管理，增强对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡欠下等业务的额度和资金流向管理，严苛按照合约誓约监控贷款用途，不准资金侵吞于购房。银行业监督管理部门各级派出机构要增大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡欠下等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。记者同时了解到，各地房产管理部门、地方金融监管部门也将会同人民银行、银监会各派出机构创建同步工作机制，强化信息互通和部门间协作。

各地房产管理部门要向涉及银行业金融机构获取新建商品房、二手房网签备案合约及住房套数等信息的动态查找服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合约和住房套数查找结果作为审查依据，并以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度，有效地防止交易欺诈、索取贷款等不道德。同时，三部门拒绝房地产开发企业、房地产中介机构要依法遵守反洗钱义务，积极开展客户身份辨识，适当留存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付给方式，报告怀疑交易。

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