本文摘要：11月7日上午，香港著名的投资银行建银国际 (CCBI) 公布弘阳地产(1996.HK)首次覆盖面积报告，评级为“跑完输掉大市”，目标价3.30港元。

11月7日上午，香港著名的投资银行建银国际 (CCBI) 公布弘阳地产(1996.HK)首次覆盖面积报告，评级为“跑完输掉大市”，目标价3.30港元。报告认为，住宅物业销售和商业物业营运，是弘阳地产的快速增长动力。报告指出，弘阳地产在2019至2022财年可实现21％的填充年增长率，同时清净负债率为可拒绝接受的80％。报告考虑到了三个正面的评级要素：高质量快速增长的长三角开发商截至2019年6月，弘阳地产的土地储备总量为1570万平方米，其中大约70％坐落于长三角地区。

公司的土地储备战略渗入江苏，稳固其在长三角地区的地位，并扩展到全国主要的城市群。2019年前10个月，弘阳地产总计已完成498.1亿合约销售，已超过全年合约销售目标600亿的83%。星舰的发展目标截至2019年6月，弘阳地产享有人民币1420亿元的可售资源，清净负债率为可拒绝接受的80％。

公司享有较好基本面，承托其在2019至2022财年构建21％的填充年增长率。“双轮驱动”发展战略“双轮驱动”——住宅物业销售和商业物业营运，是弘阳地产的快速增长动力，并为公司变薄了业务的安全性边际，彰显未来更大的发展潜力。预计分店南京弘阳广场将在2019财年带给人民币4亿元的租金收益，同比快速增长25％。

此外，弘阳地产的商业地产业务（还包括轻资产项目）将有助提供土地储备，预计公司核心利润快速增长将在2019至2021财年期间超过20-34％。关于建银国际建银国际是中国建设银行股份有限公司的投行旗舰，旗下涉及子公司业务环绕Pre-IPO、IPO与Post-IPO三大环节构成涵括众多产品的原始投行产业链。

在企业融资方面，建银国际已为数百家公司在全球资本市场融资，融资金额总计多达3万亿港币；在必要投资业务方面，建银国际已挖出与培育了多家行业领先企业；在证券与研究方面，公司享有实力雄厚的研究实力，为客户获取专业的研究咨询服务。

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