本文摘要：恒大集团总裁夏海钧（中）、首席财务官潘大荣（左）、金融集团常务副总裁谢惠华（右）【地产中国网原创报导】 当下，屡屡上头条者，当科恒大。

恒大集团总裁夏海钧（中）、首席财务官潘大荣（左）、金融集团常务副总裁谢惠华（右）【地产中国网原创报导】 当下，屡屡上头条者，当科恒大。入局万科、高调下调销售目标，恒大在2016年首演了一幕急弯转弯的戏码。

如何构建3000亿销售目标？卖股万科战略意欲为何？毕竟很多人都想要从老板许家印口中获知答案。然而，在8月30号下午于香港举办的中国恒大集团2016中期业绩发布会上，许老板未参加，恒大集团总裁夏海钧、首席财务官潘大荣、金融集团常务副总裁谢惠华参加发布会并拒绝接受媒体专访。许家印未来或将仍然参与年中不会夏海钧：恒大将超额完成3000亿目标以往基本都参加中期发布会的许老板，此次少见缺席，夏海钧透漏，目前，许主席正在北京参与政协会议，无法参加此次的年中业绩发布会。媒体要渐渐习惯，未来许家印或将仍然参与恒大的年中业绩不会。

发布会现场，由潘大荣做到中期业绩报告。他回应，报告期内,恒大构建合约销售约人民币1417.8亿元,同比增加62.8%，合约销售建筑面积为1661万平方米,同比增加45.9%。报告期内，物业发展及其他业务核心业务利润为人民币78.1亿元，核心业务利润率为8.9%。

报告期内，毛利由2015年同期的人民币220.7亿元下降12.2%至人民币247.7亿元。累计2016年6月30日,恒大持有人现金总额(还包括现金及现金等值物及受限制现金)人民币2120.0亿元,较2015年年末人民币1640.2亿元减少29.3%。

对于业绩超额完成的原因，夏海钧认为，这主要缘于恒大身体素质的产品品质、强劲的成本控制能力、市场定位精确的产品线、大规模较慢研发能力、全部精装交楼等竞争优势。此前，恒大发布公告下调年度销售目标，将2016年销售目标下调至3000亿元，较原目标2000亿大幅提高50%，较2015年2013.4亿实际销售额大幅度提高49%。这也意味著中国将经常出现年销售超强3000亿的房企。

对于3000亿元的销售目标，夏海钧认为，恒大不但有信心，还将超额完成，因为中国的房地产将有非常宽的稳定发展过程。同时，恒大的优势是产业集中度低、有充裕的现金流和土地储备。

截至目前，恒大享有土地储备面积1.86亿平方米。夏海钧回应，上半年公司减少土地储备2986万平方米，斥资800亿，这应当是行业内最多的。

此外，在楼市疯狂的深圳，恒大还享有潜在的土地储备。据理解，目前恒大在深圳享有20个城改为项目，土地面积1242万平方米，仅有131万平方米被划入了总的土地储备中。即便未来五年不拿地，恒大也能维持每年几千万的销售面积。夏海钧如是说。

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